浮動利率和固定利率哪個好

隨着LPR利率的出台，讓我們很多揹負房貸的人，陷入了兩難的抉擇。面對新的LPR利率，可能我們很多人都不知道，該如何去選擇。也不知道，到底該不該更改自己的房貸利率。那麼浮動利率和固定利率哪個好呢？

1、兩種方式不存在優劣，每一筆貸款都有其獨特性，不能簡單斷言哪一種更有利。LPR與固定利率最大的不同是LPR是會根據市場利率上下浮動，因此，根據轉換後的計算方法，總結來説就是如果預期LPR定價下行，則“LPR＋加點”划算；如果預期LPR定價上行，則固定利率划算。

2、LPR利率取決於一個市場供需關係的平衡過程，轉換為LPR並不是説利息一定會降，LPR體現出利率的市場化定價，根據市場變動，後續的利率有可能降低，也有可能提高。由於LPR的升降在長時間的房貸期限裏並無法判斷，所以選擇哪一種主要還是看房貸者自己的偏向。

3、需要注意的是，雖然LPR每月浮動，但商業性個人住房貸款重新約定的重定價週期最短為1年。也就是説，房貸利率最短一年變動一次，如果變動太頻繁，也可選擇3年或5年一切換。如果貸款者現在選擇的LPR加點方式計算，那第二年執行的利率就是以2020年12月發佈的LPR為基準。

4、我國利率市場化改革以來，LPR一共進行過五次報價，1年期和5年期以上LPR均有不同幅度下調。長期來看，目前全球主要經濟體均處於利率下行週期階段，特別是2019年以來已有超過35個經濟體處於降息週期，給我國降息提供了空間。

以上就是對於浮動利率和固定利率哪個好的全部內容。