備案價和售樓價的區別
現在買房子之前,大部分購房者最關注的就是房價,要想知道房價是否合理,我們需要做的就是多對比幾家樓盤,同時還有另外一種方法,就是我們需要了解房子的備案價格,因為房子的備案價格和售樓價之間是有一點關係的,那麼備案價和售樓價的區別有哪些呢?
1、不同的性質:房管局備案的銷售價是網籤價,即一開始房子打算銷售時的評估價;商品房最終成交金額是成交價,就是指購房者最終支付給賣家的總金額,是房屋的實際價格。
2、影響因素不同:商品房住宅銷售價格備案是説房地產開發企業在申請商品住房預售許可時,必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬户及監管協議、預訂協議(認購書等)樣本等內容在內的商品住房預售方案;商品房最終成交金額與房地產商的促銷、打折或者與消費者最後簽訂的購房合同的細節有關。
3、價格波動:商品房住宅銷售價格備案預售價格變動幅度原則上不超過5%,具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定;很多的商品房銷售價一定是高於備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是説房地產開發企業在申請商品住房預售許可時,必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬户及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。
而在現實生活中,按照相關規定,商品房的預售價格變動的幅度部的超過備案價的5%,部的低於備案價的85%,如果超過或者是過低就會面臨懲罰。這也是避免市場亂漲價,其最核心的是國家調控市場。
-
夢見好朋友是什麼意思
我們人類,作為一種高級生物,人體結構可以説是十分複雜的,特別是人的大腦。相信很多朋友睡覺時候都會做夢,有時候做的夢內容甚至有點莫名其妙。那麼假如夢見好朋友是什麼意思呢?請看下面內容。1、夢見好朋友,表示你慾求不滿,或是你有不想讓步的事,卻非得讓步不可。2、打...
-
專升本考試有什麼技巧
所謂的專升本考試,也可以稱為是“專科生的第二次高考”,它是改變專科生命運的第二大考試,它的嚴肅性不言而喻,而且跟高考一樣,在專升本考試中,要是能夠掌握一些技巧,是可以提高分數的,那麼專升本考試有什麼技巧呢?1、把握兩個“5分鐘”。這兩個“5分鐘”分別是:進考場前...
-
鯽魚竿用多大線呢
釣魚是目前比較流行的一種户外運動,現在越來越多的人喜歡在自己工作之餘的時間釣魚,而眾多釣魚愛好者最喜歡的就是釣鯽魚,但是對於新手來説,他們不知道釣鯽魚的魚竿要用多大的線,那麼鯽魚竿用多大線呢?1、釣鯽魚的線組範圍一般選擇0.15號到1.5號線,具體要看釣點、季節...
-
藝術提前批學校的要求
藝術提前批學校是一種專業的高中預科項目,它可以讓你在高中畢業後進入藝術類本科院校,而不需要進行正規的大學入學考試。藝術提前批學校是以藝術和設計的高中預備課程為基礎,同時開設有一系列的藝術類課程。學校有專門的藝術教育專家諮詢老師,他們將給學生提供全方...