宅基地不確權有什麼影響
早在2019年國家就已經發布文件表示,宅基地確權將在2020年完成。那麼,宅基地不確權會有什麼影響呢?到底宅基地確權意味着什麼呢?
1、難以確定合法性:確權頒證是對農村宅基地和住房合法性的一個重要認可。沒有確權的宅基地和住房可能存在兩種情況,一種是農民沒有時間、覺得不必要等原因沒有主動提出申請,另一種是宅基地取得不合法,或者住房建設沒有按規定程序,但不管什麼情況,沒有確權就會讓人對宅基地和住房的合法性產生質疑。
2、不能進行抵押貸款:隨着宅基地確權登記和“三權分置”的提出,我們農村宅基地和住房財產屬性不斷增強,其中一個重要的體現便是能夠和城裏房產一樣作為抵押物進行融資貸款,但這是應該在確權登記頒證的基礎上進行的,如果沒有確權是不能進行抵押貸款的。
3、不能進行合法轉讓交易:宅基地“三權分置”明確提出要適度放活宅基地的使用權,也就是説,下一步宅基地轉讓交流將進一步擴大,與這一政策相配套,國家已經提出允許外部資本投資農村宅基地和閒置房,允許宅基地對村外人進行轉讓和長期出租,這也是在確權頒證的基礎上進行的,確權之後交易雙方都有底氣,不然交易活動會受到很大的影響。
4、影響拆遷補償:近年來,由於城鎮化工業化發展比較迅速,農村徵收拆遷的情況越來越多。如果農户宅基地和房屋已經確權登記,在房屋徵收拆遷時有固定的徵收程序,也會有着較高的經濟補償,如果沒有確權登記,宅基地和住宅的合法性存疑,在徵收拆遷補償中就會大打折扣,有時候可能只能對地上建築物進行補償。
以上就是關於宅基地不確權有什麼影響內容的介紹,具體請到相關機構諮詢。
-
霜降時節有什麼現象
在中國傳統農業社會中,節氣的變化對農事活動有着重要的影響。霜降節氣的到來,意味着農民需要根據節氣的變化,合理安排農事活動,如收割秋季作物,準備冬季作物等。那麼,霜降有什麼食俗?下面跟隨天奇小編一起來看看吧!霜降食俗一般吃什麼1、吃柿子:在中國的一些地方,霜降時...
-
關於端午節的詩詞大全
導語:端午節有吃粽子,喝雄黃酒,掛菖蒲、蒿草、艾葉,薰蒼朮、白芷,賽龍舟的習俗。很多古代文人也把過端午節的習俗用優美的詩句記錄了下來,同時記錄的還有他們當下的心情。下面是小編整理的關於端午節的詩詞,希望對你有所幫助!關於端午節的詩詞《端午》李隆基〔唐代〕端...
-
穀雨節氣的農事活動
導語:穀雨,是二十四節氣之第6個節氣,春季的最後一個節氣。穀雨反映了“穀雨”的農業氣候意義,它是古代農耕文化對於節令的反映。《羣芳譜》也有記載:“穀雨,谷得雨而生也。”穀雨前後,天氣較暖,降雨量增加,有利於春作物播種生長。小編為大家整理了穀雨節氣的特點是什麼2...
-
春分節氣與農業的關係
導語:《明史·歷一》:“分者,黃赤相交之點,太陽行至此,乃晝夜平分。”春分是二十四節氣之一,傳統以立春到立夏之間為春季,而春分日正處於兩個節氣之中,正好平分了春季;在這個時候全國各地也有許多不一樣的風俗,特別的飲食就是其中之一。小編為大家整理了春分節氣的飲食風...