滿五唯一指的是

滿五唯一的意思是：房產證從出證日期開始計算，時間滿五年或超過五年的和在該省份內所在城市，你就只有1套房子。如房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個税和營業税。

　房產税實施時間

房產税從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方税改革研討會上，相關人士表示，房產税試點於2012年開始推行。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

滿五唯一不同房屋性質標準

商品房：房本填發的日期或契税票滿5年。

公房：房本填發日期／契税票／購房合同／第一購房房款的收據日期，只要上述條件滿1個就算滿5年。

繼承房屋：繼承房屋以原始房產證日期計算是否滿5年。

贈與：贈與直系親屬，按房本以原始日期計算是否滿5年，贈與非直系親屬，按贈與後的日期算滿5年。

滿五唯一交税注意事項

滿五年唯一住房，交易時只交契税及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業税5.6％。如果是首次置業的房產證面積少於90平的是1％的契税。90－144平的是1.5％，144平以上或二次置業的是3％的契税。