誠意金是不是定金

“誠意金”也稱意向金，主要出現在房屋買賣過程中，由買方支付一定數額的款項表達購房的意向，那麼誠意金是不是定金呢？下面一起來看看。

1、誠意金不是定金。首先在法律上並沒有誠意金這一説法，也不是法律意義上的違約金、定金、訂金除非當事人雙方有明確規定。“誠意金”只是開發商的一種營銷手段，以此來刺激消費，提高業績。

2、定金。首先，我們應該明確定金是具有法律效力的。定金是合同一方當事人依照法律規定或雙方當事人約定而繳納的。一般情況下，購房定金以書面形式約定。定金數額由交易雙方約定，但不得超過主合同標的額的20%。

3、誠意金。與定金不同誠意金不具有法律效力。簡而言之就是合同雙方達成購買意向。誠意金是可以作為房款，如果交易成功可作為房款的一部分，如果未達成協議則可以退還。誠意金也是房地廠商為了快速回籠資金的手段之一。綜上，兩者的性質完全不同。定金是一種擔保方式，具有法律效力，且不予退還；誠意金可以返還，但不具有法律效力。

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