房子套內面積和使用面積差多少
房屋的滿減分為建築面積和套內面積,還有使用面積等等。不少人對於這些專業名詞都不太瞭解,也不明白這些面積之間都有什麼區別。那麼,房子套內面積和使用面積差多少?下面就跟着小編一起來了解一下吧。
1、我們在買新房的時候,和開發商簽署的合同上指的面積,就是建築面積。也就是指住宅建築外牆角以上,外圍水平面測定的每層面積之和。通俗的説就是你所買住房户型,從外圍測量之後得到的面積。一般分為兩個部分,一個是套內建築面積,另一個則是公攤面積。
2、使用面積就是所買的房屋能夠使用的面積,叫做套內使用面積。比如客廳和卧室,是有衞生間跟走廊等等,這些空間都稱為使用面積,而不包括室內牆體厚度。因此套內使用面積要比簡直面積少很多。一般來説,兩者之間的面積差大概在百分之二十五左右。
3、裝修過的朋友都知道,裝修公司在算裝修面積的時候,一般都會根據建築面積來計算,這樣無形當中就容易被坑。因為實際需要裝修的地方很多,比如套內實際面積跟牆體,而有些人家中是不裝飾牆面的,因此這樣算下來就虧不少。
4、根據房產測量規範,以及各省測繪的細則,套內面積等於套內使用面積加套內牆體面積,再加上陽台的面積。套內的使用面積簡單説,就是整套房屋地面完全鋪磚之後,磚的總面積。
關於房子套內面積和使用面積差多少呢就介紹到這裏,相信大家看完文章都有所瞭解。
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