毛坯房出租有哪些注意事項

現在大部分年輕人都在外打拼，居住方式基本都是找出租房，所以出租房屋已經成為很多人利用固定資產盈利的一種方式，不過很少人會選擇毛坯房租賃的，那毛坯房出租有哪些注意事項？

1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用説明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

2、業主如果想把毛坯房儘快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。這樣租客才會捨得花錢，是吧！

3、毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並不能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

5、合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

6、審核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。這個也是挺重要，這樣才能惹上不必要的麻煩。

7、協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期籤多久等。

以上是關於毛坯房出租有注意事項，如果毛坯房要出租的話，基本配置還是需要裝修一下的，希望上面對你有用吧！