成立業主委員會的要求

成立業主委員會需要在小區交付以後，其使用面積達到50%以上的，開發商或業主可以向街道社區申請指導成立業主委員會，這是業主委員會成立的充要條件，當然，還需要有合法並完善的《業主公約》、《業主委員也會章程》等文件。

成立業主委員會需要什麼條件

業主委員會的成立必須依照物權法和物業管理條例，其成立的條件主要有以下幾種情況：

第一個情況：小區交付以後，其使用面積達到50%以上的，開發商或業主可以向街道社區申請指導成立業主委員會，這是成立業主委會的基礎。

第二種情況：物業已交付使用面積未達到50%但達到了30%以上，並且滿足使用超過一年的，可以申請設立業主委員會。(這主要是針對開發商建築面積極大，但首批入駐率低而進行設置的)

第三種情況：有的開發商可能出現爛尾，其小區根本無法繼續建設下去，其使用面積達無法達到30%的，也有對應的業主委員會申請條件：只要首批業主物業費交滿三年以上的，可以申請設立業主委員會。