精裝房如何驗收

購買毛坯房在裝修上是一個複雜而又漫長的過程，在裝修時不僅要親歷親為的監督施工，可能還會因裝修遭到鄰居的有關噪聲投訴等。所以精裝房受到許多業主們的青睞，那精裝房如何驗收？

1、準備工作：驗房是一個非常仔細的工作，一定要坐好準備工作才可以開始驗房。購買合同還有附件、小區分佈圖、約定細則等等相關文件都需要準備好，帶尺寸的房型圖紙、水路圖、電路圖也是需要準備好的，可以隨時打出來對比，材料確認單用來驗收材料的品牌、款式和型號是否能夠核對上。

2、驗收結構：一定要仔細查看房屋結構是否與合同描述相符，如果僅僅是結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。房子核積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要及時交涉。

3、水電煤氣驗收：廚房、衞生間的上下水管道要仔細檢查，把所有燈都打開，看是否全亮，可用萬用表直接檢查插座是否都有電。檢查牆磚和地磚是否空鼓，可以使用手來敲打一下，如果出現很多空鼓，説明存在裝修質量問題。

4、門窗驗收：室內各個門、窗、樓梯等等都是室內裝修的重點組成部分，除了美觀也要實用。要注意門框貼面板與牆面是否平行，門扇是否靈活，關閉後要嚴密，鋁合金材質的窗要求安裝必須牢固，端正。

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