土地使用税的計算方法
城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積,按税法規定的單位税額交納。其計算公式為應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收,分期繳納的方法。
土地使用税如何計算
城鎮土地使用税是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內,對使用土地的單位和個人,以其實際佔用的土地面積為計税依據,按照規定的税額計算徵收的一種税。應納税額的計算:應納税額=實際佔用的土地面積×適用税額。
根據現行《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税義務人,應當依照本條例的規定繳納土地使用税。
城鎮土地使用税的特點:1、對佔用土地的行為徵税;2、徵税對象是土地;3、徵税範圍有所限定;4、實行差別幅度税額。土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起,外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用税。
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