總體規劃報告包括哪些內容

總體規劃亦稱“總體設計”。是建設單位在編制初步設計和擴大初步設計之前，所進行的一個輪廓性的全面規劃。那麼總體規劃報告包括哪些內容？

1、確定城市性質和發展方向，估算城市人口發展規模，確定有關城市總體規劃的各項技術經濟指標；

2、選定城市用地，確定規劃範圍，劃分城市用地功能分區，綜合安排工業、對外交通運輸、倉庫、生活居住、大專院校、科研單位及綠化等用地；

3、佈置域市道路、交通運輸系統以及車站、港口、機場等主要交通運輸樞紐的位置；

4、大型公共建築的規劃與布點；

5、確定城市主要廣場位置、交叉口形式、主次幹道斷面、主要控制點的座標及標高；

6、提出給水、排水、防洪、電力、電訊、煤氣、供熱、公共交通等各項工程管線規劃，制定城市園林綠化規劃；

7、綜合協調人防、抗震和環境保護等方面的規劃；

8、舊城區的改造規劃；

9、綜合佈置郊區居民點，蔬菜、副食品生產基地，郊區綠化和風景區，以及大中城市有關衞星城鎮的發展規劃；

10、近期建設規劃範圍和主要工程項目的確定，安排近期建設用地和建設步驟；

11、估算城市近期建設投資。城市總體規劃是一項綜合性很強的科學工作。既要立足於現實，又要有預見性。隨社會經濟和科學技術的發展，城市總體規劃也須進行不斷修改和補充，故又是一項長期性和經常性的工作。

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