售後公房是什麼意思

昨天幫朋友去辦理了一套售後公房轉產權的事，閒聊間發現朋友對售後公房的事竟然也是不甚瞭解。下面就簡單的説説售後公房是什麼意思？

1、售後公房是房改以後，購買的公有住房，但在外觀上，由於附有單位的政策優惠，承擔着特殊的社會化義務，因此又習慣地稱為售後公房，實際上就是私房。

2、售後公房最大的特點是面積小、總價低，基本上總價控制在45萬元以內。承租公有住房的居民户和符合分配住房條件的職工，按出售成本價乘以地段、朝向、層次等增減係數和成新折扣率，並以其他優惠條件等將已租住或分配的公有住房購買，該公有住房就轉為售後公房，並按相關規定繳納物業服務費。

3、同住人的居住權利未按九四方案購買的房屋，同住人雖然不是產權人，但在房屋內享有居住權。以前在辦理售後公房過户手續時，房地產交易要求合同上要有同住人同意出售的聲明，但現在僅對此進行形式審查，並不會要求同住人到交易當場簽名。

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