详细步骤介绍
通过商业贷款买房的利息比公积金贷款的高,所以有公积金的朋友,基本会选择用公积金贷款买房,那么公积金贷款买房子的流程是怎么样的呢?下面一起来了解下。
提出申请:首先到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款,需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
初步审查:住房资金管理中心会评估借款人的资格、贷款额度、贷款期限等等,初审通过后,住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
评估:借款人携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》。
贷款审核:借款人携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过,住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续、签订合同,银行放贷:借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续,然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议,之后受托行会按照协议,与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,并办理借款手续,最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
以上就是公积金贷款买房子的详细步骤了,其实只要是资料齐全,都不复杂的。同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省不少利息,所以购买一份公积金还是挺好的。
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