抵押贷款有哪些步骤
相比信用贷款,抵押贷款额度更高,所以颇受个人和企业的青睐,毕竟贷款需要时间的,最好能一次性筹集足够的资金,不然还需要再次贷款就非常麻烦了。那么抵押贷款有哪些步骤呢?
1、提交申请。一般是在开户行、代发工资行、房贷或其他贷款办理的银行、有投资理财或存款的银行办理抵押贷款,这样贷款成功率会高一些,直接去银行提交抵押贷款的申请即可。注意事项:抵押贷款除了基本的个人资料外,还需要提供抵押物清单,抵押物权属证明及其他证明文件。
2、银行审核。由于抵押贷款额度高,所以银行会重点审核借款人信息和抵押物的情况。主要包括:抵押物真实性,变现能力,抵押值,是否办理财产保险等。注意事项:不符合担保法规定和没有办理财产保险的物品不能做抵押物。
3、风险测算。贷款行根据借款人征信情况、企业评估情况以及抵押物情况,测算贷款风险度。注意事项:一般来说,每个银行规定不同,贷款风险度大于0.6的将很难贷款。
4、合同签订。符合条件的话,银行会通知借款人签订《借款合同》和《抵押合同》,合同签订后需要经公证机关公证。注意事项:借款合同履行前需要向有登记机关办理抵押物权利登记,不经登记的抵押合同无效。
5、抵押贷款放款。合同生效后,贷款行按抵押合同的约定保管抵押物。银行发放贷款,并进行贷后管理。
并不是说向银行借钱或者抵押房产就是万无一失的,办理房产抵押贷款也存在一定的风险,借款人在申请抵押贷款之前就应该先对各种风险进行了解并分析厉害关系,以保障自己的合法利益。
-
除夕的禁忌
导语:除夕是中华传统中特殊的日期之一,“岁”的最后一天,称为“岁除”,那天晚上叫“除夕”。它与新岁首尾相连,谓之“岁穷月尽、挨年近晚”,是新一岁的前夕,是除旧迎新的重要时间交界点。除夕因常在农历十二月廿九或三十日,故又称该日为大年三十。那么2023除夕夜的风俗...
-
立夏种什么蔬菜好
导语:随着立夏的到来,新一轮农忙活动也就开始了,立夏节气一般在谷雨后的15天,即在阳历每年5月5日或6日,太阳到达黄经45度时开始。立夏,节气意义上夏季开始的日子。“立”即开始,“夏”是“大”的意思,表示春天播种的植物已经直立长大。小编为大家整理了立夏以后能不能...
-
不同饺子馅的寓意
导语:俗话说“好吃不如饺子”,吃饺子是北方过年一个非常流行的习俗,不光是春节,饺子也是很多重要节日的必备主食。作为春节不可缺少的美食,当你在除夕夜吃饺子的时候有没有想过饺子的来历,大年三十吃饺子有什么讲究?今天小编给大家一一讲解。除夕夜包饺子的时候,人们总...
-
端午节五彩绳的来历和内涵
导语:端午节作为我们的传统节日之一,怀着对传统文化的敬畏之心,重温端午节的历史渊源和文化内涵。共同感受源远流长的民族情感,传承历久弥新的文化精神。大家在这个端午节里,共享欢乐时光,共绘美好未来,也非常适合出门玩乐。想必大家端午节出游都很好奇为什么高速不免...