交房要具备哪些条件
其实很多人对购买房屋都存在一些误解,特别是购房费用,在有的购房者严重,如今都可以贷款购买房屋了,要买房子的话,只需要准备好规定的首付款就可以了,这些购房者买了房之后,等到交房的时候就会遇到大难题了,想要顺利接房入住,可不只是准备好首付款就可以了,那么交房要具备哪些条件呢?
1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的,开发商不能办理交房手续,若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
以上就是关于交房要具备哪些条件的介绍了,希望可以给到大家一些参考。
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