酷知吧有关个税房贷的精选知识
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![个税房贷扣除比例选是还是否]( "个税房贷扣除比例选是还是否")
个税房贷扣除比例选是还是否
个税APP住房贷款利息专项附加扣除，那个扣除比例的选项有点看不懂，很多朋友不知道填写什么，那个税房贷扣除比例选是还是否？1、房贷扣除比例主要有两种扣除形式，第一种是夫妻双方分别扣除50%，第二种是夫妻个人扣除100%。在配...
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![个人信用贷款影响房贷吗]( "个人信用贷款影响房贷吗")
个人信用贷款影响房贷吗
银行贷款有很多种类，比如消费贷款类的信用贷款，房屋贷款类的抵押贷款，因为针对性不同，几方面都有需求的人想要同时申请贷款，个人信用贷款影响房贷吗？主要看这两方面。1、信用贷款和房贷之间没有太大影响，因为银行审核贷款时...
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![银行如何规定]( "银行如何规定")
银行如何规定
客户在办理房贷的时候需要提供至少不低于房贷月还款额两倍的收入证明资料才行，否则银行会怀疑你的还贷能力，那么房贷两倍的收入证明是税前还是税后呢？看完以下内容我们就知道了。房贷收入证明是按税前收入来计算的。也就...
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![有房贷可以免多少个税]( "有房贷可以免多少个税")
有房贷可以免多少个税
专项附加扣除有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人六个扣除项目，每个项目享受不同的扣除标准，那么有房贷可以免多少个税呢？1、根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶...
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![房贷逾期为什么要交2个月房贷]( "房贷逾期为什么要交2个月房贷")
房贷逾期为什么要交2个月房贷
房贷逾期后，意味着贷款人每月没有按时还款，这样的情况会上征信记录，那么房贷逾期为什么要交2个月房贷呢？下面一起来看看。1、房贷逾期后要交两个月的月供，应该是客户上月逾期的月供尚未还，所以就轮询到本月一起还了。毕竟房...
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![个人所得税租房和房贷哪个退税多]( "个人所得税租房和房贷哪个退税多")
个人所得税租房和房贷哪个退税多
个人所得税可对住房租金和住房贷款利息进行专项附加扣除，有朋友不知道个人所得税租房和房贷哪个退税多，那么来看看个人所得税租房和房贷哪个退税多吧。1、根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市...
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![房产税怎么征收]( "房产税怎么征收")
房产税怎么征收
房产税征收标准有两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。缴...
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![新房退契税一般几个月]( "新房退契税一般几个月")
新房退契税一般几个月
新房退契税一般几个月？作为买房新手来说，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍契税的相关知识，感兴趣的网友们，我们来看看吧。1、一般需要4到6个月的时间才能打到银行的指定账户。2、主要是因为退...
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![个税app退税的流程]( "个税app退税的流程")
个税app退税的流程
1、下载并打开个人所得税APP，点击“我要办税”；2、再点击“综合所得年度汇算”，接着根据实际情况选择“使用已申报数据填写”或者“自行填写”；3、继续完善信息之后点击“下一步”，完成后就可以看到自己的个人所得税应该退...
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![住房贷款税费种类有什么]( "住房贷款税费种类有什么")
住房贷款税费种类有什么
近段时间很多人都把自身的思绪放进了房地产交易上边，要办理好房地产，虽然并并不是太繁杂，但若是确实一点状况都没去关心，对自身而言，实际上也并算不上是一种非常好的状况，终究好像贷款这类经济发展要素，那么住房贷款税费种类...
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![亏本卖房还交个税吗]( "亏本卖房还交个税吗")
亏本卖房还交个税吗
现由于工作变动、出国、家庭原因等，许多业主们会选择将手中的房屋进行出售。房屋出售也是一件复杂的事，它的手续繁多，在交易中，还需要缴纳个税等税费。如果是亏本卖房，还交个税吗？1、这个视具体情况而定。2、如果你出售的房...
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![房屋买卖个税如何计算]( "房屋买卖个税如何计算")
房屋买卖个税如何计算
房子个税计算方法：交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，地方不同可能比例也就不同。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。房屋买卖个税如何计算计...
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![二手房买房税费要交哪些]( "二手房买房税费要交哪些")
二手房买房税费要交哪些
二手房买房税费有个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。二手房税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅...
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![房产税可以退税吗]( "房产税可以退税吗")
房产税可以退税吗
一般买房交纳税费之后，如果出现特殊情况的话，购房者是可以申请退还房产税的，当然详细需要了解房产税可以退税吗？下面一起来看看吧。1、但是需要满足一定的条件才行，以上海为例：上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的...
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![房贷和车贷哪个审批严格]( "房贷和车贷哪个审批严格")
房贷和车贷哪个审批严格
众所周知，车贷和房贷是可以一起办理的。而且在个人办理房屋按揭贷款时，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。其中，住房公积金贷款放款较慢，业住房按揭贷款约为1个月。那么，房贷和车贷哪个审批严格？1、虽然房贷和...
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![个人所得税如何退税]( "个人所得税如何退税")
个人所得税如何退税
以个人所得税1.3.5版本为例。打开APP，点击注册再登录进去。进入到主界面后，点击【综合所得年度汇算】，然后根据个人情况选择填报方式。接着点击“我已阅读并知晓”选项，之后确认下个人基础信息和汇缴地，点击下一步，再点击下...
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![房产税征收范围]( "房产税征收范围")
房产税征收范围
当独栋商品住宅和高档住房建筑面积的交易单价，达到主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，需要征收房产税，其税率为0.5%，在3倍(含)至4倍的税率为1%，4倍及其以上的税率为1.2%。2019房产税怎么收房产税是以房屋...
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![个税房贷未婚怎么填]( "个税房贷未婚怎么填")
个税房贷未婚怎么填
如未婚，填“否”。如已婚，婚前只有一方有首套住房贷款，填“否”。如已婚，婚前各自都有首套住房贷款，选择其中一方100%扣除，填“否”。如已婚，婚前各自都有首套住房贷款，选择各自按照50%扣除，填“是”。否婚前各自首套贷款,且婚...
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![房贷可以提前还吗]( "房贷可以提前还吗")
房贷可以提前还吗
众所周知，申请房贷门槛是比较高的，银行对贷款人的要求会很高，其中就包括了收入情况，通过要求是房贷两倍的收入。那么，房贷两倍的收入证明是税前还是税后？还有，房贷可以提前还吗？据了解，房贷两倍的收入证明是按税前收入来计算的...
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![房屋租金的增值税税率是多少]( "房屋租金的增值税税率是多少")
房屋租金的增值税税率是多少
房屋租金的增值税税率为：11%。2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%，自2018年5月1日起改为10%和5%的征收率。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。依据...
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![全款买房能抵扣个税吗]( "全款买房能抵扣个税吗")
全款买房能抵扣个税吗
根据相关规定，在满足一定条件的情况下，是可以申请抵扣个税的，但是对于全款买房来说，很多用户都是不知道的，那么全款买房能抵扣个税吗？1、按照个人所得税法的规定，住房贷款利息可以作为税前扣除的一个专项附加扣除。2、要注意...
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![个税退补税在哪个网站]( "个税退补税在哪个网站")
个税退补税在哪个网站
个税退补税在自然人电子税务局网站，也可以在个人所得税APP上可以办理。个人补(退)税就是本期应纳税额与本期已预缴税额之间的差，如果为正数就是应补税额，如果为负数就是应退税额。个税汇算退补税怎么弄1、准备申报安装个...
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![个人住房要交税吗]( "个人住房要交税吗")
个人住房要交税吗
房产税相信大家都不会陌生，因为只要个人房产达到一定的条件都需要进行缴纳，这时国家的规定。但是很多人不知道的是如何缴纳房产税，那个人住房要交税吗？1、房产税主要是针对出租和遗产来的，并且多套以上才征.也就是对房产投...
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![卖唯一住房需要交个税吗]( "卖唯一住房需要交个税吗")
卖唯一住房需要交个税吗
根据我国相关政策的规定，我们在进行房屋买卖交易的时候，是需要缴纳一笔个人所得税的，那么如果买房者卖的事自己的唯一住房也需要交个税吗？1、卖唯一住房如果自用5年以上就不需要缴纳个税，唯一住房自用不超过五年就需要缴纳...
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![出租房屋税率是多少]( "出租房屋税率是多少")
出租房屋税率是多少
2018年拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳...
