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有关房子买卖的精选知识

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  • 房屋贷款是从交房开始计算吗

    房屋贷款是从交房开始计算吗

    房屋贷款一般就是指购房者在买房时申请贷款来支付房款,而贷款的额度需要借贷人分期归还,其中会需要支付一些利息,那么房屋贷款是从交房开始计算吗?1、购房者买房如果申请银行贷款的话,通常是在签订购房合同并且交纳首付款...

  • 怎样向客户推销房子

    怎样向客户推销房子

    作为地产的销售人员,如何能够成功地将房子推销出去,除了房子本身的质量过硬之外,与销售技巧和话术也是有很大关系的,那怎样向客户推销房子?1、作为销售人员,最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测...

  • 二手房买卖要注意什么

    二手房买卖要注意什么

    如今房价不断的上涨,让很多朋友都买不起新房子了,所以现在二手房的市场越来越大,二手房和新房相比,在价格上是有一定的优势的,偏偏大家最看重的也是价格,那么二手房买卖要注意什么呢?1、签约是严肃的法律行为,一旦在合同上签...

  • 房子做民宿有什么手续

    房子做民宿有什么手续

    在当下人们对生活态度都有了许大的改观,并且也不像以前那样只知道一味的挣钱,而在当下人们工作之余也会出门旅游,因此在很多景点附近把房子改成民宿来满足人们的居住需求,那么房子做民宿有什么手续?1、卫生许可证:卫生许可...

  • 房子质量差可以拒绝收房吗

    房子质量差可以拒绝收房吗

    收房的日子到了,想必所有的购房者都很开心,但是看到房子的质量不好时心里都有些失望。如果房子质量不好可以拒收吗?1、能不能拒收在于质量差是如何判定的,只要不是影响房子的主体结构质量问题就不能拒收。2、比如墙皮脱落...

  • 没交房的房子可以转让吗

    没交房的房子可以转让吗

    购买期房的话,从购买后到交房,中间要等待的时间比较长,有很多购房者在交房前发生一些变故想要将房子卖掉,那么没交房的房子可以转让吗?1、一般没交房的房子,房产证通常还没拿到,而房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使...

  • 房子装修需要注意什么

    房子装修需要注意什么

    房子装修是买房后的一个重大工程了,房子装修的好日后看着舒服住着舒心。房子装修中还是有很多需要注意的事项的,下面一起来看看。1、卫生间、建材要注意防水,由于卫生间是一个用水量较大的场所,所以在进行布局时,一定要注...

  • 新购买的房子几年可以买卖

    新购买的房子几年可以买卖

    一般买房之后,是可以进行出售的,但是需要满足一定的条件才行,一般具备房产证的情况下,就可以进行买卖过户,那么下面一起来看看新购买的房子几年可以买卖?1、房子购买之后,只要没有进行过贷款,或由于某事被查封,随时都可以进行...

  • 房子的面积和房产证面积不一样怎么办

    房子的面积和房产证面积不一样怎么办

    买房最需要看中的就是面积了,每一个平方都是花了不少钱的。如果房子的面积和房产证面积不一样怎么办?对于房子的了解,下面一起来看看。1、这个不用担心,因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样。2、屋外额楼梯、电梯...

  • 采光差的房子一般都有哪些特点

    采光差的房子一般都有哪些特点

    购房者在买房的时候注意采光问题是一个很重要的点,为了避免买到采光差的房子,购房者应该先了解一下采光差的房子一般都有哪些特点。1、楼层偏低:在楼的间距一定的前提下之下,楼层越低,采光就可能会越差,如果被遮挡的部分太...

  • 买私人房子合同有效吗

    买私人房子合同有效吗

    对于有过买房经验的用户来说,应该都知道房屋的买卖需要去签订一份合同,买房是一辈子的大事,所以任何细节都不能够忽略,每一个细节都是非常重要的。而随着如今房价的不断增长,越来越多的人把目光集中到了私人的房子上,所以在...

  • 继承的房子再卖要另外交税吗

    继承的房子再卖要另外交税吗

    很多长辈生前可能写遗嘱留有房产给家人,但是可能家人用不上,卖掉就是比较常见的选择。那么卖掉继承的房子要另外交税吗?1、我国目前没有遗产税,继承的房子再卖交的税和正常卖房子交的税种是一样的。2、但是继承的房子再卖...

  • 还月供的房子可以贷款吗

    还月供的房子可以贷款吗

    很多人在贷款买房后且在还月供的过程中,出现资金紧张的情况,那么还月供的房子可以贷款吗?对于房贷的了解,下面一起来看看吧。1、月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款,用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的...

  • 公司卖房子要交哪些税

    公司卖房子要交哪些税

    现在房产交易层出不穷,除了个人买房以外更多的是将卖房作为团结财务手段的公司,那么公司卖房子要交哪些税呢?下面一起来看看。1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税)。2、城建税税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城...

  • 房子抵押怎么办理

    房子抵押怎么办理

    房价的直线上升,让房子成为我们最重要的财产之一。当我们资金周转不过来的时候,我们就可以去银行,进行房子抵押,获得资金。那么房子抵押怎么办理呢?1、我们要先选择适合自己的贷款机构,这是房子抵押贷款过程中特别重要的一...

  • 组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗

    组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗

    组合贷款是一种常见的贷款方式,公积金贷款额度一般不能满足某些城市买房的需求,用商业贷款补齐剩下的部分也就成了常规操作。那么组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗?1、商业贷款和公积金贷款的还款账户一般是分开的。即便...

  • 房子出售需要什么证件

    房子出售需要什么证件

    房屋出售有条件限制,开发商出售房产需要具备五证,业主个人房产出售也需要具备房产相关的证明文件,具体房子出售需要什么证件呢?1、开发商房子出售:需要有五证,包括商品房销售(预售)许可证,建设工程许可证,建设用地规划许可证,国...

  • 卖房子要交哪些税

    卖房子要交哪些税

    近几年来房地产升值让不少家庭都实现了一笔财富的增值,也有一些投资者想要将房产套现,但是将房产套现是需要缴纳一定税收的,那么卖房子要交哪些税呢?1、增值税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增...

  • 抵押的房子可不可以卖

    抵押的房子可不可以卖

    在二手房交易市场中一般都是有抵押贷款的房子,对于抵押的房子来说,是可以进行出售的,但是需要满足一定的条件才行,当然详细需要了解清楚抵押的房子可不可以卖?1、抵押的房子是可以出售的,但是需要满足一定的条件才行,首先需...

  • 房子公摊面积能取消吗

    房子公摊面积能取消吗

    根据相关规定,在买房过程中是存在公摊面积的,一般来说,房子的公摊面积是不会取消的。那么房子公摊面积能取消吗?下面一起来看看吧。1、公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积,也被大家称为公用建筑面积,现在在城市中买...

  • 房子产权70年后怎么办

    房子产权70年后怎么办

    房子产权是有年限限制的,不过这个年限是指的土地年限,一般普通住宅是70年产权,那么房子产权70年后怎么办呢?对于房产方面的了解,下面一起来看看。1、房子产权70年可以自动续期。2、房子产权是指的土地使用期限,在70年土地使...

  • 城中村的房子可以卖吗

    城中村的房子可以卖吗

    在房屋买卖交易市场中涵盖了很多种类型的房屋,其中就存在城中村的房子,但是城中村的房子是不能对于进行交易的,那么城中村的房子可以卖吗?1、根据《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让...

  • 没交房就要还贷款吗

    没交房就要还贷款吗

    还贷是每个贷款买房的人都要面对的一件事,但是很初次购房的购房者都不了解应该从什么时候开始还贷,没交房就要还贷款吗?下面一起来看看。1、一般买期房的话,都是要先办贷款的,贷款办好后就要开始还贷了。2、而交房的日子一...

  • 房子抵押期间可以卖吗

    房子抵押期间可以卖吗

    在二手房交易买卖过程中,所出售的房屋一般都是处于抵押期间,对于这类房屋是可以进行出售的,但是需要满足一定的条件才行,当然详细需要了解清楚房子抵押期间可以卖吗?1、处于抵押期间的房子是可以出售的,但是在交易过程中存...

  • 房子两年过户和五年过户有什么区别

    房子两年过户和五年过户有什么区别

    房子两年过户和五年过户两者的主要区别是交税金额上的多少,满五年交的比两年的少,主要有:契税、个人所得税、土地增值税等,下面一起来看看吧。1、契税方面:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。2...

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