房产交易流程是怎样进行的
房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。那么网友们知道房产交易流程是怎样进行的吗?
1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
3、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
以上就是对于房产交易流程是怎样进行的全部内容。
-
越剧演员陈少春是什么流派
越剧陈少春是陆派。陈少春,原名陈美英,江苏启东人,生于上海,越剧演员,中国戏剧家协会会员。于1944年进少少越剧团学艺,师从马潮水,工小生。武戏师傅为吴桂海、周五宝等,曾学演过《投军别窑》(饰薛平贵)、《虹霓关》(饰王伯党)、《三岔口》(饰任堂惠)。基本信息越剧长于抒情,以...
-
宁夏大剧院在哪里
宁夏大剧院(NingxiaGrandTheatre),又名宁夏人民剧院,是宁夏回族自治区银川市金凤区公共文化标志性建筑。不过很多人是不知道宁夏大剧院在哪里的,那宁夏大剧院在哪里呢?1、宁夏大剧院整体外观下方上圆,状似荷花瓣的立面板块环绕中心穹顶,总占地面积5.4公顷,总建筑面积为4...
-
中层干部培训是什么
这一两年,到企业做培训,发现了一个很好的现象,企业越来越重视中层干部培训,下面就说说中层干部培训是什么?1、中层干部培训是针对企业内部中层人员的有组织性的知识传递、技能传递、信息传递、信念传递、管理教导。2、定义。企业为了提高中层人员的知识、技能、领导...
-
电视剧战长沙最后结果是什么
《战长沙》是由中央电视台、山东影视传媒集团有限公司、山东电影电视剧制作中心等联合出品的电视剧,当时是非常热播的,那么电视剧战长沙最后结果是什么呢?1、战长沙大结局是:小满牺牲了,顾清明最终选择带着胡湘湘和自己的家人远走高飞,去国外发展。表哥和秀秀毛毛留...