为什么公寓没有房产证
在大部分限购城市中,对于公寓没有限购的政策,所以很多外地人或者不符合限购政策的人都会购买公寓房子,但是公寓房子有一个缺点就是没有房产证,而且还有诸多的弊端,那么为什么公寓房子没有房产证?
1、酒店式公寓房没有房产证,还是因为它的土地性质不同,因为它的土地性质是商业性质,而且决定着它的使用年限,只有40年或者50年,比普通的住宅少了20~30年的使用时间。
2、这种公寓,就不能够办理落户的手续,而且公寓房子不能够向银行申请贷款,也是因为没有房产证不能够抵押给银行,所以想要购买公寓房子必须要想清楚,如果你想要办理落户是不能够进行的。
3、但是如果购买的是正式公寓,后期就能办理房产证,买这种房子,就比较保险。
寓有很多的优势,当然也有一些弊端,我们在购买的时候需要考虑清楚,可以结合自己的实际情况来购买。公寓房子属于商业性质,没有房产证,但是也并不是说不能购买。
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