住房公积金贷款额度怎么计算的
公积金贷款也是用户们最常选择的一种贷款方式之一,也是利息是最低的。虽说公积金贷款审批严格,贷款额的也不见得会比商业贷款高。那么,住房公积金贷款额度怎么计算的呢?
公积金贷款计算,是要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度计算方法如下:
如果是按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
如果是按照还贷能力计算的贷款额度,计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
如果是按使用配偶额度:月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照贷款最高限额计算的贷款额度。
需要注意的是,公积金余额越多不代表就贷的越多,因为每个地区都对公积金贷款的最高申请额度做了规定,贷款高限额各地的规定都有所差异,购房者可查询各地住房公积金官网。
-
有两种方法!
在如今,很多人的房贷都是20、30年的,所以还没有还清贷款的时候,会有将房子抵押贷款的需要,很多人对此的认识不多,那么还在还贷款的房子可以抵押贷款吗?下文就来带大家了解一下。有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此...
-
做好这几点很重要
在现在这个年代中,个人信用是非常重要的,如果个人信用比较好的话,那么在任何平台借钱都是比较容易的,很多人都想知道,怎么样才能提升个人信用资质?下面一起来看看吧。1、让诚信成为一种习惯。在日常用卡消费、个人贷款和各类缴费中,注意还款期限,坚决避免出现逾期,保持...
-
以银行系统评估结果为准
信用卡的使用可谓是方便来不少人,第一次办的信用卡,大都是普卡,卡里面的额度也不是很高,大都是几千块钱,这对于很多人来说远远是不够的。那么,信用卡闲置能提额吗?这个要分情况讨论,从银行的立场出发自然是希望持卡人能多用信用卡消费,这样银行就有手续费可赚,再加上还能...
-
报销比例是多少
新农合是由政府组织、引导、支持,农民自愿参加,个人、集体和政府多方筹资,以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。目前,新农合主要保障的群体是农村的农民。那么,新农合异地住院怎么报销?报销比例是多少?小编了解到,新农合异地就医报销流程如下:患者携带本人身份证、新...