买房限购和不限购区别是什么
大家都知道现在很多城市房子已经出现了一些限购政策,那么在购买前一定要去了解清楚,什么样的情况是限购房的,那么买房限购和不限购区别是什么呢?下面,小编带大家一起来看看吧。
1、产权方面不同:不限购房是商业用房,它是属于商住两用房,而且它的土地性质也是属于非住宅,使用年限也就只有40年或者50年。另外,如果是二手房,它的土地证已经是前几年取的,这样就会导致它的使用年限更少一些。
限购房是只能居住用的房子,而且它的土地使用年限是在70年,人们也把它称为大产权房。
2、贷款不同:限购的商品住宅,首套房首付只要35%,如果是用了公积金还贷会更低。
而不限购不管你买几套,贷了多少次款,只要还清了就不会受影响的,但是这种贷款是用不了公积金,并且它的首付是50%,利率也会比较高一些。
3、购房数量不同:普通住宅都是限购,全国各地都有相对于的措施,而不限购房没有限购措施,只要你有足够的钱就可以买房。
4、落户和子女教育不同:购买限购房,只要你符合条件,都是可以办理落户,同时还可以享受就近入学的政策。也就没人所说的学区房。而不限购房如果要从性质上来说,它是建在商业用地上,是属于一种商业性质的房子,是不能办理落户手续的,同样的道理小孩的上学问题也就没有办法进行解决。
以上就是关于买房限购和不限购区别是什么的介绍了,希望可以给到大家一些参考。
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