房屋过户有什么流程
房屋过户的手续:1、买卖双方持身份证、买卖协议、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;2、房地产交易中心对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税;4、买方领取《房屋所有权证》,并领取新的《土地使用权证》。
一、办理房屋产权过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税。
4、房屋评估费按评估后总价的5%收。
5、公证费最高300元。
二、房屋过户的注意事项:
1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。
2、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
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