房产转户费用有哪些
房产办理交易时,最为重要的几个流程往往也是经常会受到人们的关注,过户的手续不仅很负责,而且办理过户还得要缴纳一定的费用,那房产转户费用有哪些?
1、契税:根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
2、印花税:按“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
3、购房者还需要缴纳工本费。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。
一般房屋过户在进行的时候有许多费用类型,但是具体的数值不会很高,因此在这以前大家只要将一些种类都了解好就可以,过户的基础流程看起来是有很多,但办理的时候也不会特别困难,所以大家也不用很担心。
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