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有关房子买卖的精选知识

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  • 房子公摊面积是指什么

    房子公摊面积是指什么

    根据国家相关规定,在买房过程中是存在房屋公摊面积的,公摊面积影响着居住面积,当然详细需要了解房子公摊面积是指什么?1、公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、对于公...

  • 买房子要咨询哪些问题

    买房子要咨询哪些问题

    买房子是很多年轻的用户会经历的事情,相信用户都应该对此还是比较有兴趣多了解一些知识的,毕竟买房可不是一件小事情,而且价格也是不便宜的,那么买房子要咨询哪些问题?1、房子是不是合法的商品房,所以先问的是有没有五证两...

  • 没交房的房子可以卖出去吗

    没交房的房子可以卖出去吗

    很多购房者买房会现在买期房,因为期房的房价要比新房便宜,如果期间购房者想要把期房出售出去,那么没交房的房子可以卖出去吗?1、只有产证已经办好,才可以正常交易。2、交易过户前要把银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结...

  • 继承的房子再卖要另外交税吗

    继承的房子再卖要另外交税吗

    很多长辈生前可能写遗嘱留有房产给家人,但是可能家人用不上,卖掉就是比较常见的选择。那么卖掉继承的房子要另外交税吗?1、我国目前没有遗产税,继承的房子再卖交的税和正常卖房子交的税种是一样的。2、但是继承的房子再卖...

  • 买房时如何看性价比

    买房时如何看性价比

    买房是件很重要的事情,毕竟现在的房价那么贵,所以很多人在挑选户型的时候其实也是会非常的慎重的,那买房时如何看性价比呢?1、房子户型结构:好的户型应该要舒适、合理、私密并且要经济美观,欧包含建议在挑选户型的时候要注...

  • 正在按揭的房子可以卖吗

    正在按揭的房子可以卖吗

    按揭买房都是大多数购房者选择的买房方式之一,而在按揭买房时,贷款的年限一般都是30年,如果在按揭中,房子想要出售,可以卖吗?1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了。2、按揭款没还清的可以让...

  • 房子的面积和房产证面积不一样怎么办

    房子的面积和房产证面积不一样怎么办

    买房最需要看中的就是面积了,每一个平方都是花了不少钱的。如果房子的面积和房产证面积不一样怎么办?对于房子的了解,下面一起来看看。1、这个不用担心,因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样。2、屋外额楼梯、电梯...

  • 组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗

    组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗

    组合贷款是一种常见的贷款方式,公积金贷款额度一般不能满足某些城市买房的需求,用商业贷款补齐剩下的部分也就成了常规操作。那么组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗?1、商业贷款和公积金贷款的还款账户一般是分开的。即便...

  • 房子出售需要什么证件

    房子出售需要什么证件

    房屋出售有条件限制,开发商出售房产需要具备五证,业主个人房产出售也需要具备房产相关的证明文件,具体房子出售需要什么证件呢?1、开发商房子出售:需要有五证,包括商品房销售(预售)许可证,建设工程许可证,建设用地规划许可证,国...

  • 买私人房子合同有效吗

    买私人房子合同有效吗

    对于有过买房经验的用户来说,应该都知道房屋的买卖需要去签订一份合同,买房是一辈子的大事,所以任何细节都不能够忽略,每一个细节都是非常重要的。而随着如今房价的不断增长,越来越多的人把目光集中到了私人的房子上,所以在...

  • 房子装修需要注意什么

    房子装修需要注意什么

    房子装修是买房后的一个重大工程了,房子装修的好日后看着舒服住着舒心。房子装修中还是有很多需要注意的事项的,下面一起来看看。1、卫生间、建材要注意防水,由于卫生间是一个用水量较大的场所,所以在进行布局时,一定要注...

  • 广州房子不满两年能卖吗

    广州房子不满两年能卖吗

    广州作为老牌攸县城市,房价在全国算得上是比较高的了,因此在广东买了房的人在卖出去房价也不会低,那么广州房子不满两年能卖吗?1、广州市政府新出的限购令规定,2017年3月31日起居民家庭新购买的住房(含新建商品住房和二手住...

  • 新购买的房子几年可以买卖

    新购买的房子几年可以买卖

    一般买房之后,是可以进行出售的,但是需要满足一定的条件才行,一般具备房产证的情况下,就可以进行买卖过户,那么下面一起来看看新购买的房子几年可以买卖?1、房子购买之后,只要没有进行过贷款,或由于某事被查封,随时都可以进行...

  • 房子有哪几种类型

    房子有哪几种类型

    市面上进行交易的房子类型有很多种,不同的房子在产权、位置、使用年限等方面的规定也不同,下面小编就给大家说说房子有哪几种类型。1、商品房:商品房由房地产开发企业开发建设,按照当地的市场价出售,商品房的房屋产权属于...

  • 小产权房子买卖有什么风险

    小产权房子买卖有什么风险

    小产权房指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。那么小产权房子买卖有什么风险呢?1、法律风险。因为乡产权房只具备普通商品...

  • 房子有抵押贷款可以卖吗

    房子有抵押贷款可以卖吗

    面对不停高涨的房价,现在大部分人都是采用贷款的方式来购房,因为这样能减轻不少经济上的压力。那么房子有抵押贷款可以卖吗?下面,小编带大家一起来看看吧。1、取得抵押人同意后方可转让,房子抵押权人是银行,因此需要贷款人...

  • 还月供的房子可以贷款吗

    还月供的房子可以贷款吗

    很多人在贷款买房后且在还月供的过程中,出现资金紧张的情况,那么还月供的房子可以贷款吗?对于房贷的了解,下面一起来看看吧。1、月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款,用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的...

  • 月供的房子贷款利息是多少

    月供的房子贷款利息是多少

    通常情况下,月供的房子用于贷款,就相当于购买者将房子用于申请抵押贷款。对于抵押贷款的利息标准,具体浮动比例取决于在银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。那么,月供的房子贷款利息是多少?1、贷款用...

  • 二手房买卖要注意什么

    二手房买卖要注意什么

    如今房价不断的上涨,让很多朋友都买不起新房子了,所以现在二手房的市场越来越大,二手房和新房相比,在价格上是有一定的优势的,偏偏大家最看重的也是价格,那么二手房买卖要注意什么呢?1、签约是严肃的法律行为,一旦在合同上签...

  • 房子还在贷款可以卖吗

    房子还在贷款可以卖吗

    有的人买了房子之后,因为各种原因,需要换房子,所以就必须要把现在的房子先卖出去了,但是现在的房子还存在贷款,所以这种房子可以卖吗?房子还在贷款可以卖吗?1、可以。2、房子还在贷款是可以买卖的,但是必须要有不动产证,如果没...

  • 房子能直接卖给银行吗

    房子能直接卖给银行吗

    随着大家的生活压力比较大,自己的房贷也还不上,或者房子也不想要了,想能不能卖掉房子去解决,那房子能直接卖给银行吗?1、自己卖了。但是房贷未还清之前,银行是不会解押房子,房子就过不了户,所以卖房子前要先还清贷款,没有钱的...

  • 房子公摊面积能取消吗

    房子公摊面积能取消吗

    根据相关规定,在买房过程中是存在公摊面积的,一般来说,房子的公摊面积是不会取消的。那么房子公摊面积能取消吗?下面一起来看看吧。1、公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积,也被大家称为公用建筑面积,现在在城市中买...

  • 采光差的房子一般都有哪些特点

    采光差的房子一般都有哪些特点

    购房者在买房的时候注意采光问题是一个很重要的点,为了避免买到采光差的房子,购房者应该先了解一下采光差的房子一般都有哪些特点。1、楼层偏低:在楼的间距一定的前提下之下,楼层越低,采光就可能会越差,如果被遮挡的部分太...

  • 怎样向客户推销房子

    怎样向客户推销房子

    作为地产的销售人员,如何能够成功地将房子推销出去,除了房子本身的质量过硬之外,与销售技巧和话术也是有很大关系的,那怎样向客户推销房子?1、作为销售人员,最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测...

  • 房子两年过户和五年过户有什么区别

    房子两年过户和五年过户有什么区别

    房子两年过户和五年过户两者的主要区别是交税金额上的多少,满五年交的比两年的少,主要有:契税、个人所得税、土地增值税等,下面一起来看看吧。1、契税方面:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。2...

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