借名買房權屬歸誰
隨着國家對大家購房出了一些規定,導致很多朋友想購買多套房產都不可以,所以也就出現了很多應對方法,借名買房就是其中的一種,不過有朋友好奇借名買房權屬歸誰?那讓小編去分析一下這個問題吧!
1、如果不存在惡意規避法律或者政策的行爲,如果借名買房合同是當事人自願簽署,奉行合同自由的原則,借名買房合同應具有法律效力。
2、另外,即便借名買房合同是有效的,但登記購房人違反該約定,將該房轉讓或抵押給第三人,第三人因此取得房產,事實購房人並不能追回該房產。
3、至於登記購房人不能清償到期債務,債權人申請法院強制執行,法院以不動產登記爲依據,查封並拍賣該房產,致使事實購房人喪失對房屋的所有權。
其實綜上所述,借他人名義買房會涉及到許多法律問題,也屬於違法行爲,所以建議大家儘量不要借名買房爲妙,如果購房人反悔了,在沒有足夠的證據,證明該房屋是借名買的,那就非常麻煩了。
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