一般住宅層高多少
買房的時候,大家都會非常注重房屋的層高,房屋的層高和業主的居住舒適度是息息相關的,層高越高,業主居住的體驗就會越好,那麼一般住宅層高多少呢?下面和小編一起來詳細瞭解一下吧。
1、在建造住宅建築物的時候,對於每一層房屋的高度設計,也就是住宅層高,一般都是不能隨意進行設計的,一般都會有一定的要求。住宅層高其實就是指本層住宅的地板到上一層住宅的地板的高度。
2、我們在室內實際測量到的房屋高度一般都是指淨高,淨高加上一層樓板的厚度就是等於住宅層高。爲了節約住宅建造成本、節約建築材料、節約土地,一般都會把住宅層高設定在2.8米左右。
3、一般情況下,住宅層高都是在2.8米左右,但是絕對不可以超過3.2米。若樓層是位於頂層或者是首層的話,那麼住宅層高可以適當的提高一些,但是不可以超過3.3米。若是酒店式公寓的話,那麼室內層高一般不可以超過3.6米。
4、對於住宅層高,並沒有嚴格規定一定要2.8米,一般只要是在2.8米左右就可以了,但是對於室內淨高則需要嚴格根據《住宅設計規範》中的相關約定來進行設定,否則就會影響到業主的居住舒適度。
5、一般情況下,臥室和起居室的室內淨高一般都需要在2.4米以上,而局部淨高一般都需要在2.1米以上,而且局部淨高的面積不可以大於室內使用面積的三分之一。至於廚房和衛生間的淨高則應該在2.2米以上。
6、在房屋交易過程中,一般都需要簽訂《商品房買賣合同》,並且會在《商品房買賣合同》中約定清楚房屋層高,但是買房人在辦理房屋交房驗收手續的時候,在室內所測量的房屋高度則是屬於淨高,很多買房人都會忽視了樓板的厚度。爲了避免上當受騙,建議大家一定要在合同中約定清楚層高、樓板、淨高等。
以上就是關於一般住宅層高多少的詳細介紹,希望可以幫助到有需要的朋友。
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