貸款和按揭有什麼區別
現如今的社會,貸款是比較常見的一種金融活動,但是目前還有些朋友分不清楚貸款和按揭的區別,那麼究竟貸款和按揭有什麼區別呢?一起來了解下吧!
1、概念不同。貸款是指銀行或其他金融機構,按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動。按揭是指以所購房屋爲抵押向銀行貸款,然後分期償還的一種購房方式。
2、範圍不同。貸款比按揭的範圍更廣,貸款按照貸款用途可分爲經營貸款、消費貸款、住房貸款、汽車貸款等,而按揭一般特指住房貸款中的住房貸款,即使用預購的商品房作爲抵押,以獲得貸款資金。
3、貸款方式不同。貸款比按揭的貸款方式等多,貸款按照擔保方式,可分爲信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質押貸款等,而按揭一般爲抵押貸款,即以預購的商品房作爲抵押。
4、貸款利率不同。貸款和按揭雖然都以市場報價利率作爲基準貸款利率,圍繞市場報價利率做上下浮動,但是爲了執行“房住不炒”的住房政策,首套商業住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率,二套商業住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點,不向下浮動。
以上即爲對貸款和按揭有什麼區別的解答,希望對你有所幫助。
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