寫字樓投資應該注意些什麼
如果想在大城市購買寫字樓投資,其價格是非常高的。而且無論什麼投資都是有風險的,投資寫字樓也不例外。雖然寫字樓表面看着比較受很多公司的青睞,甚至有些寫字樓就一直沒有出現過空置的情況,那寫字樓投資應該注意些什麼?
1、是否有貶值的風險。做投資最怕的就是貶值,其原理就跟股票一樣,以爲自己看準了,結果總會因爲一些原因導致自己的投資貶值。而投資寫字樓,其地段和商業配套便成爲是否貶值的重要因素。當然還得考慮政策等其他因素是否會使寫字樓貶值。
2、是否有精準的人羣。投資前應該先仔細考察周邊的人羣,打聽他們的真實需求。只有找到精準的人羣,才能高效率地將寫字樓租賃出去。如果事先沒有考察就匆忙投資,可能會因爲周邊沒有精準客戶,而導致投資失敗。目前市場上比較熱門的戶型是中小戶型,因爲很多創業公司,都是處於剛剛起步的狀態,實力單薄人員又少,如果租用大戶型的樓層,不僅浪費,還會大大增加經濟壓力。
3、不要超出自身經濟能力。投資寫字樓成本是非常高的,因此一定要量體裁衣,根據自己的實際情況來投資。很多投資者會採用貸款的方式,來達到投資目的。但這種投資的貸款利率是非常高的,而且能夠貸款的年限,也比普通住宅要短很多,並且還要交納各種稅費。因此,自身經濟實力不強的話,可能會顯得比較吃力。
而且投資寫字樓,並不是今天投資明天就能獲得收益的,需要一定的時間。所以在見到收益之前的這段時間,會承受很大壓力。
-
三月三的傳說起源
導語:上巳節,俗稱三月三,是漢民族傳統節日,該節日在漢代以前定爲三月上旬的巳日,後來固定在夏曆三月初三。後也有廣西壯族等少數民族的傳統三月三節日。西晉《夏仲御別傳》形容上巳時的洛陽“男則朱服耀路,女則錦綺粲爛”。上巳節的節期定在了陰曆三月三日,可見歷史悠...
-
東北春分節氣的習俗
導語:春分時節,氣候漸暖,人們紛紛開始感受春意,“春分”的分意思是一半,是一分爲二,晝夜平分、寒暑平衡。除了一些春分的傳統習俗之外,在飲食上也會吃上一些與春分時節比較呼應的食物。每個地方的傳統食俗不同吃的東西也各不相同,都各有特色。小編爲大家整理了東北春分...
-
有真肉嗎
追求乾淨配料表的年輕人,扭頭就紮在大街小巷的烤腸攤子旁邊,把兩三塊錢一根的烤澱粉腸吃成了“網紅零食”。在若干年前,火腿腸追求的是肉多,加澱粉會被嫌棄,甚至國標也以澱粉含量的多寡來定義產品級別。如今,一些消費者轉頭追求澱粉腸,甚至有人聲稱,“但凡有一點肉都不...
-
關於端午節的詩詞大全
導語:端午節有吃糉子,喝雄黃酒,掛菖蒲、蒿草、艾葉,薰蒼朮、白芷,賽龍舟的習俗。很多古代文人也把過端午節的習俗用優美的詩句記錄了下來,同時記錄的還有他們當下的心情。下面是小編整理的關於端午節的詩詞,希望對你有所幫助!關於端午節的詩詞《端午》李隆基〔唐代〕端...