經濟適用房可以轉成商品房嗎
經濟適用房是保障性住房,不屬於商品房,通常來說這類房子上市交易是有限制的,除非轉爲商品房纔可以自由交易,那麼經濟適用房可以轉成商品房嗎?
1、但要滿五年且抵押貸款還完後才能轉成商品房。改成商品房需要將房子過戶到非本人戶口名下,注意同一戶口不能過戶(妻子、兒女等)。
2、同時需要繳納合同價百分之十的地價款(部分地區稱之爲土地出讓金)和契稅(房子小於90平米的繳納合同價的百分之一,大於90平米則按當地契稅即可)。
3、雙方簽好交易合同後,帶上雙方的身份證,如果是外地戶口的需要帶暫住證,房產證,房產證複印件,還有雙方身份證原件複印件,購房原始原件複印件,交易合同4份等去建委辦理過戶。
以上就是關於經濟適用房是否可以轉成商品房內容的介紹,具體請到相關機構諮詢。
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