個人住房貸款有哪幾種貸款方式
一次性全款購房對於大多數普通家庭來說都比較有難度,如果想盡早購房可能需要辦理住房貸款,那麼個人住房貸款有哪幾種貸款方式呢?
1、商業住房貸款:商業住房貸款是不能申請公積金貸款的個人首選的貸款方式。信用良好,有穩定的職業和收入,具有償還貸款本息的能力的個人,支付不低於所購住房全部價款的30%作爲購房的首期付款,並以所購房屋或貸款行認可的資產作抵押即可申請。
2、住房公積金貸款:住房公積金貸款面向繳存了公積金的職工開放申請,由於住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率通常會比商業住房貸款的貸款利率要低。
3、組合貸款:當個人貸款超過當地規定的住房公積金貸款的最高上限時,可能會使用到公積金和商業銀行的組合貸款。組合貸款面向繳存住房公積金並符合商業住房貸款條件的個人開放申請。
4、住房儲蓄貸款:住房儲蓄貸款是指爲了獲得住房貸款而預先在該行儲蓄的一種貸款方式,具有“先存後貸”、“固定利率”的特點。存款額達到約定的貸款條件後,存款人可以獲得相應額度的低利率貸款用於支付購房款。
總結來說,個人住房貸款主要有商業住房貸款、住房公積金貸款、組合貸款、住房儲蓄貸款等貸款方式。一般來說,住房公積金貸款、住房儲蓄貸款的貸款利率會低於商業住房貸款的貸款利率。
-
春分節氣與農業的關係
導語:《明史·歷一》:“分者,黃赤相交之點,太陽行至此,乃晝夜平分。”春分是二十四節氣之一,傳統以立春到立夏之間爲春季,而春分日正處於兩個節氣之中,正好平分了春季;在這個時候全國各地也有許多不一樣的風俗,特別的飲食就是其中之一。小編爲大家整理了春分節氣的飲食風...
-
獵德在廣州哪個行政區
獵德位於廣州市天河區。獵德街道隸屬於廣東省廣州市天河區,因其大部分原爲獵德村地域,故名獵德街道。獵德街道地處天河區西南部,三面是主幹道,一面臨江,東起華南快速幹線,與員村街道相依;南到珠江,與海珠區隔江相望;西到廣州大道中,與越秀區五羊邨相接;北至花城大道,與冼村...
-
端午系五彩繩的寓意
導語:端午節,作爲中國傳統節日的重要一員,承載着豐富的歷史底蘊和深厚的文化內涵。每逢農曆五月初五,全國各地都會沉浸在濃厚的節日氛圍中。端午節不僅是對屈原愛國精神的紀念,更是中華民族傳統文化的重要載體。在這一天,我們共同感受那份深厚的家國情懷,讓傳統文化在...
-
穀雨節氣的物候變化
導語:穀雨節氣是二十四節氣中的第六個節氣,每年大約在陽曆的4月19日到23日之間。它的名稱“穀雨”源於《月令七十二候集解》中的解釋,即“雨生百穀”,表示此時已經是春季的後期,雨水充足,對於農作物的生長十分有利。穀雨節氣的來臨標誌着中國的春天已經進入到了後期,...