爲什麼銀行老是推薦等額本息
最近有用戶表示,去銀行辦理房貸,工作人員老是介紹用等額本息來還款,害怕被坑,所以想諮詢一下,到底選什麼還款方式比較好。那麼爲什麼銀行老是推薦等額本息呢?
1、利息多:相信應該對等額本息和等額本金兩種還款方式有了解,銀行介紹等額本息當然是有私心的,這種還款方式利息多,同樣30萬元的房貸,最終等額本息的利息會更高,這樣銀行就能獲取更多的利潤。
2、資金安全:房貸動輒幾十上百萬,分攤到購房者每個月的月供上,一般是幾千元左右,每個人的收入情況不同,銀行並不希望房貸給你造成太大的壓力,所以會優先介紹等額本息,因爲這種還款方式每月的還款額會小一些,尤其是前期。
3、目前狀況:申請房貸需要提供一系列的收入證明、銀行流水,工作人員會判斷你是否有足夠的還款能力。假設小王想貸款買房,需要30萬分30年,按5.5%來計算,那麼等額本息每個月還款額是1703元,而等額本金每個月還款額各不相同,大部分都超過了1700元,最高達到2208元,如果小王收入不到5千元,那麼選擇等額本金會有還款壓力,銀行會優先介紹等額本息。
總之,銀行會讓選擇等額本息的原因在於,利息高而且風險低,可以根據自己的實際情況綜合考慮。
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