房子貨款可以中途還完嗎
很多人在有能力可以每個月多還一些款的情況下,會想要去申請按揭打款以前還款,那房子貨款可以中途還完嗎?
1、提前償還部分或全部個人住房貸款,是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上,提前償還一定數額或全部的借款,以達到“縮短償還期限,減少利息支出”的目的。
2、“部分提前”的具體做法是:首-行必須保證提前後的月還款額超過原還款額,這樣纔有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選:第一種是供款額不變,期數縮短;第二種是供款期數不變,月供額減少,即在剩下期限內,月供款額和供款期數都做調整。
3、“全部提前”的具體做法是:先到銀行查清尚欠本金和利息,一次性全部還清所餘貸款,然後由銀行出具還清的證明和同意塗消房屋抵押的證明,之後再到房管局辦理塗消抵押證明,這樣,客戶與銀行的借貸、抵押關係就解除了。
大家需要注意的是:各個地區,或銀行對提前還款違約金的收取是不同的,計算方法可能也會稍有不同,可以檢視當初和銀行簽訂的借款合同中對提前還款的規定,一般這個條款裏面會有對違約金收取的標準。
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