公積金貸款的優點是什麼
在社會上打拼的人們大都都知道公積金的意思,公積金的全稱應該是住房公積金,屬於住房分配貨幣化的形式之一,所以購房都會選擇公積金貸款,那公積金貸款的優點是什麼?
1、住房公積金的貸款利率比商業貸款低。住房公積金的貸款利率根據貸款時間的長短,有着不同的要求,貸款時間低於五年的利率是2.75%,貸款時間高於五年的利率是3.25%。而商業貸款的利率根據貸款時間的長短,也有不同的要求,貸款款時間低於一年的利率是4.35%,貸款時間高於一年且低於五年的利率是4.75%,貸款時間高於五年的利率是4.90%。
2、住房公積金的首付比例比商業貸款低。打個比方,在上海的確購買自己的第一套房是,低於90平方米的住房公積金首付比例是20%,高於90平方米的住房公積金首付比例是30%。而商業貸款首付比例全是35%。
3、住房公積金的每月還款金額比商業貸款低。住房公積金貸款的還款時間短,還款利息低。而商業貸款則是不同地區有着不同還款年限,除卻房齡大的二手房是10年,大多是30年的還款時間,且還款利息較高,月供負擔重。
上面這些就是關於住房公積金優點的全部內容,大家可以將這些作爲參考,選擇合適的貸款方式。
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