北京首套房貸款額度是怎麼樣的
房價日益高漲,導致很多人在購房的時候不得不選擇貸款買房。通常情況下,在辦理房貸的時候根據購房情況、購房人的工資收入、公積金情況等多方面考量,對於貸款額度都是有一定規定的。往往首套房的貸款額度是最高的。那麼北京首套房貸款額度是怎麼樣的?
1、影響北京首套房貸款額度有很多種,包括首付比例、房屋評估值、貸款最高限額、建築面積、月收入情況以及借款人的年齡等因素。
2、一般情況下,貸款額度最高爲房屋總額的七成,此外借款人的銀行流水收入必須是月供金額的2倍,否則是無法申請到足額貸款的。
3、若是公積金貸款的情況,那麼就和借款人的公積金繳存額掛鉤的,一般情況下公積金房貸的額度是公積金帳戶餘額的20倍。超過這個部分用戶就只能採用組合貸款購房了。
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