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申請房貸買房,還款的方式有兩種選擇,一種是選擇等額本息,一種是選擇等額本金。不少業主選擇了等額本息,還款一段時間之後,發現等額本息存在弊端。那麼,貸款還款等額本息有必要改等額本金嗎?其實,要看情況而定的。
對於還款人來説,在有足夠的經濟條件的基礎上,將貸款的還款方式從等額本息改為等額本金還是很有必要的。從利息方面來看,等額本金是有很大的優勢的,同樣的貸款額度、貸款利率以及貸款年限的基礎上,等額本金的利息是要遠遠低於等額本息的。當然等額本金的還款方式下,前期的還款壓力是會比較大的。
如果還款人不想承受太大的還款壓力的,那麼就沒有必要將等額本息的還款方式改成等額本金。等額本息雖然利息要高一些,但是每個月的還款月供都是一樣的,還款壓力上是要小於等額本金的。
因此在貸款還款方式的選擇上還是要看用户自身的需求。另一方面,在已經還款一段時間的情況下,用户能否將還款方式從等額本息改為等額本金,還需要看銀行是如何規定的。如果銀行不允許的話,即使用户有足夠的經濟承受能力,也是無法更改還款方式的。一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的,但部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。
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