最好不要走到這一步
成功申請房貸後,購房者一定要按時還款,不要出現斷供的情況,要不然會有很大的影響,但如果實在是無力償還,出現房貸斷供,這時候首付能拿回來嗎?下面一起來看看規定吧。
斷供房子不會退回首付的。因為購房者已經與開放商簽訂了購房合同,購了房付了款,合同已經生效,那麼開放商自然不會將首付款退回至購房者。
而一般情況下,貸款申請人房貸斷供之後,會產生逾期還款的罰息和違約金,長期不還款的情況下,銀行會將房產進行凍結或者拍賣,在這過程中產生的費用,是由還款人來承擔的。拍賣房產所得要優先用來償還銀行貸款和罰息。
正常情況下,要是自己的房子價值比較高,比如買房之後房價已經上漲了不少,其實很多人都不會選擇棄房斷供,即便沒有能力償還月供了,很多人首先會考慮把房子賣掉,這樣至少可以拿回少部分錢。
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