買期房流程是什麼
現在的房地產市場上,有新房和二手房這兩種類型的房子。很多人覺得二手房產權年限沒有新房多,房子還比較舊,所以都傾向於購買新房。但無奈現在新房多數都在以期房的形式出售。那麼買期房流程是什麼呢?
1、購買期房之前首先看開發商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。
2、購房者在確定購房意向之後就是簽約了,簽約時一定要注意房屋質量問題,購房者在簽約時,應當認真閲讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》兩書內容,並將質保書作為該合同的附件。
3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記後,契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內,到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續和繳納税費。
4、最後就是房屋交接了,房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發商在購房時答應的條件有沒有做到,還有小區的物業是否得力,到位,以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。
以上就是買期房流程是什麼的介紹了,如果你不知道具體流程的話,可以參考一下上面介紹的內容。
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