提前還房貸要注意什麼
一般人買房喜歡貸款買房,因為大家一下子拿不出來全部錢買房,所以貸款買房是最好的辦法。不過等到有錢了,有人想要提前把剩餘的房貸給還了,這樣做划算嗎?提前還房貸要注意什麼呢?
1、與貸款銀行提前預約。提前還貸的時間可不是看你的心情而定,而是需要先經過銀行的審批,只有銀行審批通過後,你才能進行提前還貸。所以,打算提前還貸時,最好提前一星期與貸款銀行預約。
2、先償還貸款的費用。對於提前還貸,銀行都會收取一定的費用,最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣,購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。
3、提前還貸數額有限制。對於提前部分還貸,並非購房者想還多少就還多少,而是有限制的。一般來説,最低還款額為1萬元,其次,還款數額必須為1萬元的整數倍。
4、提前還貸時間有要求。多數銀行對於提前還貸的時間有要求,比如還貸滿一年後才可申請提前還貸,所以,如果還貸時間不符合要求,那麼就無法申請提前還貸了。
5、組合貸款提前還貸要求多。不少購房者採取了組合貸款的方式來買房,本想着提前還貸時先還商業貸款,結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還貸時,不能只還其中一種,必須保持一定的比例。
6、注意利率。還房貸提前的話,銀行方面的利率我們要了解,比如我們在房貸的利率開始下滑的時候,提前還款的話,會很不划算,這樣你會很吃虧,因為下降的利率,已經抵消你前期的很多壓力了。
我們買房子是一個大事情,而我們首付以後,房子買下來,需要不斷的還貸款,那麼很多人開始糾結自己是提前還款,還是慢慢的進行還款,這就要看自己的實際情況了。即使提前還貸也要在不影響生活水平的前提下進行。
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