房子維修基金什麼時候交

購買新房的時候，很多買房者都認為只要房子確定下來就可以高枕無憂了，其實不是這樣的，因為還有非常多的手續需要辦理，新房維修基金就是當中一種。那麼房子維修基金什麼時候交呢？

1、房子維修基金是業主在交房前就必須繳納的，它屬於房屋首期專項維修資金，業主們能夠把這個費用直接存入到房屋專項維修資金專户，然後再交託給房地產開發公司進行代交。房地產開發公司收到這個基金之日起30日內，就會把這個專項維修資金存入到維修資金專户。

2、維修基金又叫作“公共維修基金”“專項維修基金”，説的是住宅物業的業主為了本物業區域裏面的公共部位和共用設施、設備的維修保養事項，而上交一定標準的錢款到專項帳户，同時授權業主委員會一起管理和使用該基金。

3、維修基金由該物業裏面的業主一起籌集，業主根據繳納比例享有維修基金的權力，但是使用權歸所有業主，單個業主不可以向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金和具體住房相結合，隨房屋的存在而存在、消失而消失，不因具體業主的轉變而變化，因房屋產權轉換成為新業主時，維修基金也要通過舊業主更名為新業主名下。

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