什麼情況公積金不批貸
如今,很多單位都有為職工繳納住房公積金,雖説是一種住房福利,但也有不少人明明繳了公積金但是貸款卻批不來下,而這其實包含多種情況在內,下面一起來看看什麼情況公積金不批貸。
1、開發商不支持。公積金貸款回款時間比較慢,很多開發商為了加快資金回籠,可能就會拒絕公積金貸款,讓購房者全款買房或者辦理商業貸款。如果碰到這種情況,大家可以通過12329住房公積金服務熱線等渠道投訴舉報。
2、公積金繳存。一個是繳存時間,一般都要求申貸前得連續繳存6個月住房公積金,且公積金狀態正常,也有的地方支持斷繳後補繳,這個要看各地方政策了。
3、房屋性質問題。公積金貸款目前只能購買自住房,像辦公用房、商業用房、別墅、車庫等是不支持購買的。為此,在辦理公積金貸款之前,可以先撥打當地住房公積金熱線,諮詢清楚所購房屋是否支持公積金貸款。
4、徵信不過關。貸款最好是得信用良好,當然有逾期也有可能批貸,不過前提是徵信報告近2年內逾期記錄沒有達到連三累六,貸款時當期沒有逾期,近3個月沒有逾期最好。這個不但適用於個人購房者,還適用於共同貸款買房,為此夫妻貸款的,最好提前查下雙方的徵信。
5、有未結清的公積金貸款。公積金貸款是可以用來購買二套房的,不過如果首套房公積金貸款未結清,是不能辦理的;如果此前有用商業貸款買過房,則對二套房用公積金貸款沒有影響。
6、負債太高。公積金貸款也看重貸款人的還貸能力,如果存在大額負債,會影響還貸能力。這裏要注意的是,公積金貸款是以家庭為單位,除了個人負債外,還會考慮家庭負債。
以上是關於什麼情況公積金不批貸的情況介紹,如果你遇到公積金不批的情況,肯定是佔了上面的一種,希望對你有用吧!
-
獨特好聽的女孩名字
導語:在給寶寶取名字的時候,很多父母都希望能夠給孩子取一個獨一無二、好聽又有珍貴之感的名字。今天,以苒字為例,我將為大家推薦一些獨特而又優雅的女孩名字,讓您的寶寶在人羣中脱穎而出,盡顯珍貴之感。【苒】苒”字帶有草字頭,用作人名意指温柔、美麗女子、温婉賢淑...
-
南方小年和北方小年日期
在中國,小年是一個重要的傳統節日,而這個節日在南方和北方的慶祝方式卻有着顯著的不同。儘管南北的小年都在同一天慶祝,但由於地域文化和習俗的差異,各地的小年風俗也各具特色。那麼,南方和北方的小年究竟有何不同之處呢?南方小年和北方小年1、時間不同:南方的小年時...
-
五色糯米飯的製作方法
導語:農曆三月三,亦稱“上巳節”,是中華民族的傳統節日,其中以漢族、壯族、苗族、瑤族為典型。“三月三”各民族活動與習俗豐富多彩,最具代表性還要數五色糯米飯。五色糯米飯是壯族、苗族、布依族地區的傳統風味小吃。因糯米飯呈黑、紅、黃、白紫5種色彩而得名,又稱...
-
穀雨節氣是什麼
導語:穀雨,是二十四節氣中的第六個節氣,春季的最後一個節氣。在我國農耕文化中,穀雨節氣將“谷”和“雨”聯繫起來,表示降水狀況和“雨生百穀”。穀雨節氣之後,氣温逐漸升高,雨量逐漸增多,空氣濕度加大,適合穀類作物生長。穀雨節氣的特點1、降水明顯增加穀雨的天氣最主...