合夥買商鋪如何規避風險
為了遏制房價的不合理增長,許多城市都有推出限購政策。為了買到心儀的房屋或商鋪,許多朋友會選擇與兄弟、朋友等共同買商鋪。但合夥買商鋪,有許多的風險,若是在購買前,雙方沒有協商處理好,日後就容易產生糾紛。
1、購房前需公證協議:無論雙方是親人、或是朋友關係,在合夥買商鋪之前,都有必要約定好相關的購買事項,有必要簽訂協議,將協議進行公證,這樣可以更好的保證雙方的合法權益,日後在發生糾紛時也能依照約定來處理,能避免不必要的麻煩。
2、協議中要寫明詳細的明晰權責:在簽訂協議時,協議的內容要清晰、全面,儘可能的將問題寫到協議中,同時要明確雙方的權益與責任,待協議內容都協商好之後,再找到公證機構公證,之後便可以着手購買商鋪了。
3、明確一方的銀行貸款是否屬於共有出資:若是在合夥買商鋪中,採取了貸款購買方式,且只有一方向銀行申請了貸款,那在協議中也要清晰的註明還款情況,由誰來支付房款。還有商鋪其他費用的支出,該如何分配。
看完以上介紹,相信大家對合夥買商鋪如何規避風險的介紹,也有了進一步的瞭解。
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