買房全款好還是住房公積金貸款好
住房公積金貸款利率低,並且不需要一次性付全部房款,生活沒壓力;另外全款買房不需要貸款,不需要給利息,不用浪費錢。那麼買房全款好還是住房公積金貸款好呢?
1、這個問題還需要具體情況具體分析。假如您的住房公積金繳存不久,如半年,那麼您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公基金貸款時,需要看您是否能貸到足夠的款項來付購房款。如果您公積金繳存不久,所能貸到的錢是不多的,在這種情況下,如果您購房款比較高的話是不適合使用住房公積金貸款買房的。
2、如果您繳存的時間比較久,能貸到除了首付後房屋需要支付的款項的話,才能再來考慮是公積金貸款划算還是全款划算。由於公積金貸款的利息較低,而又不能一次性拿出全款的話,使用公積金貸款還是比較划算的,雖然存在一定的利息,但是承受的還款壓力較小,同時還能進行公積金抵扣償還公積金貸款。
3、如果您全款買房,也不存在説公積金浪費的問題,不需要等辭職或者是退休提取公積金,因為全款買房後是可以提取公積金的。
一般來説,購買首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款)的職工家庭,可以提取本人及配偶住房公積金賬户內的存儲餘額,累計提取金額不超過購房總價。當然每個地區的規定不同,還需以當地住房公積金貸款的規定為準。
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