什麼情況下可以不交物業費
房子問題是大問題,有了房子,便會有物業問題,人們現在都很關注這個問題,因為,業主和物主關係十分微妙,一個不小心就會鬧上法庭,並且因為繳納物業費而有很多問題,那麼,什麼情況下可以不交物業費呢?
1、服務不到位。服務是大問題,一般繳費還有星級劃分,如果業主沒有享受到簽約合同上的規定服務,或者服務不到位,不達標,不符合你的星級標準,並且有足夠的證據,證明物業服務太差的情況下,可以拒絕繳費。
2、出租房屋。有些情況業主會把自己房屋出租,而對於出租房,就有了租户這一方,一般合同上如果寫明租户繳納物業費的話,那麼業主就可以正當拒絕。
3、物業亂收費情況。現在的社會,魚龍混雜,有些物業利慾薰心,會要求業主上交各種不正當的物業費,那麼,業主要根據合約上的內容,並核實情況後再交費,不要被不正當的物業商騙取了金錢。擦亮眼睛。
4、不住不需全交。還有一些特殊情況,例如,不長期居住的人來説,是不需要交全費的,一般來説,買下房子後,卻沒有長期居住,可以依據相關合同,向物業商證明沒有長期居住,那麼一般是可以優惠百分之三十到百分之四十左右,業主要維護自己的合法權益。
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