提前還貸款利息怎麼計算
貸款人提前償還銀行貸款的,利息怎樣計算,要看借款合同是否有約定,如果有約定的,按合同約定支付利息。如果沒有約定的,按照實際借款的期間計算利息。
提前還貸款的條件
1、借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請後要審批,所以一般需要一個月左右的時間。此外,各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
2、借款人如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請後,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩餘貸款額後,存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客户和業主,好還要找專業的擔保機構來做委託公證,以免出現業主提前還款後客户不買或是客户用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
提前還貸款划算嗎
1、全部提前還款,也就是將剩餘貸款一次性結清,不用還利息。
2、剩餘貸款每月還款額不變,將還款期限縮短,這種還款方式能夠節省較多的利息。
3、剩餘貸款每月還款額逐漸減少,還款期限不變,可以減少未來月供負擔,但節省效果不如第二種。
4、剩餘貸款每月還款額減少,同時縮短還款期限,可以節省較多利息。
5、剩餘貸款總本息不變,只縮短還款期限,雖然可以減少部分利息,但月供增加,相對來説不划算
PS:假如提前還貸的金額較多,可選擇月供和年限同時減少的方式;如果金額不多,減少的利息也有限,則採取“月供不變,減少年限”的方式,可以省下更多的利息。
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