買房的面積應該怎麼算
如今的房產名詞實在太多,如果不是專業人士,很容易弄不清楚。一旦理解有誤,將來很可能出現房產糾紛。為此,我把幾個常見術語簡單介紹一下,以備購房者參考。
1、建築面積=套內建築面積+應分攤的公共建築面積。套內建築面積=套內的使用面積(廳、卧、廚、衞、儲的淨面積+牆體面積+陽台建築面積)。套內牆體面積=1/2共用牆牆體投影面積或=非共用牆牆體水平投影面積。
2、公共分攤面積公共分攤面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積。公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積/整幢建築物的各套套內建築面積之和。
3、需要指出的是,整幢建築物的公用建築面積,應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。這樣,知道了套內建築面積和分攤的公共建築面積,在購房時,心中就有譜了。
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