舊房怎麼改拆呢
很多人在面對房貸壓力的時候就回去選擇一些舊房,雖然説舊房子在形象上和造型上要相對差一些,還有一些是老人們住過的房子,各種衞生條件也不是特別的好,所以需要改造,那舊房怎麼改拆呢?
1、確定改造項目。請一些人員對房屋進行實地勘測,比如牆面、地面、天花板等有沒有明顯的裂紋,是否平整,有沒有脱落和起砂的現象。如果存在上述問題,就要對基層進行修補處理。包括剷除牆面油污、粉化牆漆等污物,用水泥砂漿修補不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷。並在施工中要保證牆面乾燥,並注意牆面水分不應超過6%。確定整個項目改造大類型大小及涉及的範圍,將這些全部交給設計師或者是自己有大致的瞭解,以便後期的工作。
2、門窗改造規劃。舊房中的門窗也應作為改造的重點之一。門窗的老化程度分為幾種情況,一是木門窗如果起皮、變形,説明木材本身已經發生變化,必須拆除後重做。如果材料緊緻,表面漆膜完整,就可以貼上裝飾面板,加以利用;二是鋼製門窗如果表面漆膜掉落、主體腐蝕或有裂縫,也必須拆掉重做。而且一些的老舊的窗户保温性能都已經不行了,可以重新選擇市面上比較流行的窗户,改造一下,讓自己的家裏更加暖和。
3、牆及頂面的改造。舊房裝修的着重點要放在裝修材料上,其中以牆面的塗料為例子,舊房的牆頂面表層經過多年使用會出現不同程度的裂縫、軟化、發黴等現象,這些現象如果解決不當,就會使後來刷的塗料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不好後果。這就要求對牆頂面等基層進行提前的處理。在修補後要刷一道底漆來覆蓋住,一是可以使基層牢固,二是可以防止今後因為潮濕的環境而出現變化,然後進行裝飾就可以。
當然,在這其中還有一些水暖電的改造,也是比較重要的一個環節,產品和線纜的選擇要謹慎,而且舊房的改造裝修要比新房裝修多費一些腦筋,但是如果能保持工藝,利用裝飾手段來彌補舊房不足,儘量以少改為主。
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