二手房過户費用包括哪些
有的購房者因為各種因素,會選擇購買二手房。一般情況下,購買二手房的購房者會選擇一些正規中介,來辦理相關的貸款手續。中介也相應的收取購房者一定的中介費用,那麼二手房過户費用包括哪些?
1、印花税:第一種是比例税率,適用於房地產產權轉移書據,税率為0.05%,同時適用於房屋租賃合同,税率為1%,房產購銷合同,税率為0.03%;第二種是定額税率,適用於房地產權利證書,包括房屋產權證和土地使用證,税率為每件5元。
2、交營業税及附加:房產證不到兩年時刻過户,營業税不能享用優惠減免,需要按轉讓收入減去採購住所原價的差額徵收營業税。
3、契税:由房產購房人交納,自己採購按房產買賣額的1.5%交納,單位採購按房產房產買賣額的3%交納。其中,普通住宅徵收比率為成交價的1.5%,非普通住宅為成交價的4%。
4、書工本費:一本免費,每添加一本收10元,非住所按房產房產買賣額的3%交納。
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