房價下跌的原因有哪些
短短几年的時間,房價已經翻了不知道幾倍,很多人望着居高不下的房價有心無力。不過,國家終於開始進行房價調控,一般房價下跌的原因有哪些?
1、市場的需求。很多人都知道,房價一直瘋漲的原因主要是人們購房的需求量一直很大。年輕人為自己結婚買房,老一輩給孩子結婚買房,房子已經成了生活的必需品。而一些有錢人也從中看到了房子的商機,開始囤房等着升值,從而造成了現如今的炒房熱。不過,這兩年,高房價讓很多人只能放棄,而且很多年輕人的消費理念也發生了改變,不再把房子當成剛需。所以,這種市場需求的變化必然會造成房價的下跌。
2、土地的調整。建房土地的價格很大程度上決定了房價的高低。去年,國家出台了新的土地調整政策,允許將商場還有商業用房轉建成租賃用房,從而降低年輕人的購房需求,也在一定程度了改變了房地產建房必須先要買地的固定模式。土地價格調整以後,房價自然也會跟着下跌。
3、房地產税的調整。去年房地產税的徵收時間以及第一批試點地區得到了落實。根據新的房地產税,以後每人只有60平米的免税住房空間,多出的房產則需要交納更多的税,這樣可以有效避免炒房族的存在。
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