二手房沒有房產證可以貸款嗎
有些業主因為急需用錢,在房產證還有下來就選擇將房子出售,或者是有些業主貪圖房價便宜,購買了沒有房產證的小產權房。那麼二手房沒有房產證可以貸款嗎?
1、二手房沒有房產證不可以貸款。
2、通常辦理住房貸款時,銀行會要求房屋具有房產證、土地證,房子沒有產權糾紛,房屋具有變現能力,房子能夠上市交易。二手房沒有房產證不符合銀行住房貸款的要求。
3、房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,根據相關規定沒有房產證的房子不能上市交易,無法到國土局辦理過户手續,因此也不能辦理住房抵押手續,因此銀行不可能放款。根據我國擔保法的相關規定辦理辦理抵押登記手續,需提供抵押物所有權或使用權證書。
如果二手房只是暫時沒有房產證,比如房產證還沒有辦理下來,我們可以等到房產證辦理下來之後,在辦理銀行貸款手續。
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