貸款買房子為什麼要審批那麼長
如今,生活壓力大,房價高,很多人都做不到全額買房,只有貸款來買房子了。而不少人提交貸款申請後,等了很久也不見銀行批貸,也沒有被拒絕,就覺得很奇怪,那麼貸款買房子為什麼要審批那麼長呢?
1、貸款人提供的資料不充分,需要對資料進行補充,收到資料後,信貸審批人員需要重新對貸款人的情況進行了解。建議一次性把銀行所需的資料提供,比如購房合同、契税、收入證明、銀行流水等,以及充分的財力證明:如車產、房產、大額存單等。
2、貸款人是白户,沒有辦過信用卡、貸款,徵信報告上一片空白,銀行單查徵信是無法對貸款人資質進行評估,所以會從更多方面去核實,自然也要花上不少的時間了,建議在貸款之前還是先辦張信用卡,通過用卡還款建立良好的信用。
3、房貸額度收緊,銀行會比較傾向於優質客户,或者是貸款利率高的客户,像一般的客户,就要慢慢等銀行額度寬鬆了。
4、還和貸款類型有關,目前貸款買房有公積金貸款、商業貸款、還有組合貸款,如果是組合貸款,就得先由住房公積金管理中心審批,通過後再由商業銀行審批,時間自然就花的長了。
5、在房貸審批前有使用消費貸款的,比如花唄、借唄、京東金條之類的,銀行會要求貸款人先把這些欠款還清,然後再對他們的貸款進行審批,為了防止消費貸流入房地產市場。
6、有的貸款人還款能力不是很強,但是又符合貸款資格,銀行可能會要求其找人做擔保,這就還得對擔保人的資質進行審核,也是得多花時間的,自然貸款審批速度就慢了。
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